Como Comprar

AQUISIÇÃO DE IMÓVEL À VISTA

Documentação Necessária

  • CPF, CIC e RG dos compradores;
  • Certidão de casamento;
  • Qualificação dos compradores;
  • Endereço da residência;
  • Valor da outorga da escritura.

AQUISIÇÃO DE IMÓVEL ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO

Documentos necessários para financiamento de imóvel – Carta de crédito FGTS – Financiamento/ou saque de FGTS

VENDEDOR PESSOA FÍSICA

  • Duas Cópias Autenticadas;
  • RG (comprador e conjugue – Cópia Autenticada);
  • CPF (comprador e conjugue – Cópia Autenticada);
  • Certidão de casamento (com pacto antenupcial registrado, se houver, ou Nascimento – atualizada – Cópia Autenticada);
  • Comprovante de residência (no nome do vendedor – atualizado – Cópia Autenticada).

VENDEDORES PESSOA JURÍDICA

  • Cópia Autenticada ou 02 Cópias Autenticadas caso não possua conta corrente na CEF;
  • Contrato social e alterações, se houver, devidamente registrados no caso de Companhia LTDA. (original ou Cópia Autenticada);
  • Estatuto social e ata de eleição da última diretoria, publicados no diário oficial, no caso de Sociedade Anônima;
  • Documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, devidamente registrados no caso de firma individual;
  • Certidão simplificada da junta comercial, se for o caso;
  • CNPJ (original ou Cópia Autenticada);
  • Certidão negativa do INSS;
  • Tributos Federais CNPJ;
  • Certidão negativa do FGTS;
  • Procuração constando os representantes;
  • CPF e RG dos sócios e procuradores, se houver.

DOCUMENTOS DO IMÓVEL

  • Uma cópia simples da matrícula do imóvel;
  • Carnê do IPTU (folha ao valor venal, inclusive da garagem se for o caso);
  • Escritura (se o imóvel foi adquirido a menos de um ano).

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA FINANCIAMENTO – COMPRADOR

  • RG (comprador e conjugue – Cópia Autenticada);
  • CPF (comprador e conjugue – Cópia Autenticada);
  • Certidão de Casamento(com pacto antenupcial registrado, se houver, ou Nascimento – atualizada – Cópia Autenticada);
  • Comprovante de residência (no nome do comprador – atualizado – Cópia Autenticada).

PARA ASSALARIADOS

  • 01 carteira profissional (xerox das seguintes páginas: foto, qualificação civil, todos os registros de trabalho, opção FGTS) a partir da mais antiga, e registro do PIS/PASEP;
  • Três últimos hollerits (Cópia Autenticada);
  • Declaração da empresa (original);
  • Declaração de imposto de renda (todos as páginas, inclusive o protocolo);
  • Seis últimos hollerits (p/mensalistas);
  • Doze últimos hollerits (p/horistas e horas extras);
  • Três últimos mêses de extrato bancário.

PARA QUEM FOR UTILIZAR O FGTS

  • Extrato FGTS atual (caso o imóvel não esteja localizado no local da ocupação principal do proponente, deverá ser apresentado comprovante de residência de há pelo menos um ano).

DOCUMENTOS DO IMÓVEL

  • Matrícula atualizada do imóvel (providenciar apenas para o dia da entrevista na Caixa Econômica Federal).

PARA AUTÔNOMOS

  • Decore – referente aos seis últimos meses (original);
  • Três últimos meses dos extratos bancários;
  • Declaração de Imposto de Renda (todas as páginas inclusive o protocolo).

MICRO EMPRESÁRIO

  • Contrato social da empresa (original ou Cópia Autenticada);
  • CNPJ (original ou Cópia Autenticada);
  • Decore – referente aos seis últimos meses (original);
  • Declaração de imposto de renda (todos os páginas, inclusive o protocolo);
  • 03 últimos meses dos extratos bancários.

OBS: Os documentos deverão ser entregues na Imobiliária, para serem analisados.